Om föreningen Hälleflundran 1 i Strängnäs
Här lägger vi in allmänna fakta och uppgifter som köpare och mäklare kan ha nytta av.
Föreningen bildades 1987 och äger sjutton byggnader och marken dessa står på. Av dessa är nio bostadshus. Ett hus innehåller en lokal för samvaro, tvättstuga och bastu. Övriga byggnader är garage, förråd och dylikt. Sju lägenheter utgörs av radhus i två bostadshus. I övriga bostadshus har vi 24 lägenheter i markplan med uteplats och 24 lägenheter på plan två med balkong ovanför grannens uteplats. Tvåor till fyror finns både i markplan och en trappa upp. Uppvärmningen av lägenheten och varmvatten sker med en elpanna, med frånluftsvärmeväxlare, i varje lägenhet. Elen betalas av respektive bostadsrättsinnehavare. Ett av gavelradhusen, som är störst med 108 kvadratmeter,förbrukar ca 12 000 kWh per år inklusive hushållsel.
7 radhus 108 kvadratmeter
10 fyror 86 kvadratmeter
22 treor 68 kvadratmeter
16 tvåor 58 kvadratrmeter
Husen har faluröda träfasader med lockpanel samt vita snickerier. Sedan fem år tillbaka driver föreningen en underhållsplan . Den innehåller bland annat tilläggsisolering, byte av fasadpanel. samt byte av taken på bostadshusen Det arbetet avslutades 2023..
Vi har 30 parkeringsplatser med motorvärmaruttag, 23 kallgarage med motorvärmaruttag, sju parkeringsplatser utan motorvärmare, och fyra carportar. Till dessa är det särskild kö. Det finns även sex gästplatser
Samtliga föreningens lägenheter är anslutna till Strängnäs stadsnät.
Nyckeltal vilka förändras lite efterhand.
Skuldkvoten, vilket är föreningens lån delat med omsättningen, är ungefär 7,3.
BRF skuld per kvadratmeter uppvärmd yta är ca 4772 kr. Under 5 000 kr/kvm = bra, över 10 000 kr/kvm = inte bra.
Enligt http://www.borattupplysning.se/wp_brskola/skuldsattning/
Avgiften per kvadratmeter och år är ca 677 kr. Normalt brukar den ligga någonstans mellan 500 och 700 kr/kvm/år.
Enligt http://www.borattupplysning.se/wp_brskola/manadsavgift/